1991〜2001年築, 専有面積48.72㎡〜68.72㎡の平均販売価格
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ニューハイツ新神楽坂
東京都新宿区新小川町
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
8,154万円
138.9万円/㎡
4,503
6,937
9,371
11,805
AI査定結果
推定相場価格
8,154万円
138.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,937万円〜9,371万円
118.1万円/㎡〜159.6万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年9月17日
ニューハイツ新神楽坂
8,480万円（144.4万円/㎡）/ 1階 / 58.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は150.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 8,480万円 | 144.4万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 8,980万円 | 152.9万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 9,480万円 | 161.4万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 10,000万円 | 170.3万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 6,900万円 | 118.2万円 | 1階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 8,999万円 | 154.2万円 | 2階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は115.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ニューハイツ新神楽坂 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 8,480万円 | 144.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/03 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/19 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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